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房管通

產(chǎn)品介紹

“房管通”是民生銀行為滿足各地政府及房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的建設(shè)、銷售、維護(hù)、交易、租賃過程中的資金管理要求，推出的一款集“賬戶體系+結(jié)算服務(wù)+資金管理”于一體的現(xiàn)金管理產(chǎn)品，為客戶提供賬戶簽約和解約、子賬簿開立和注銷、繳款、資金撥付、日終對(duì)賬、信息查詢等功能。

為了更好地適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)各環(huán)節(jié)資金管理的需要，房管通產(chǎn)品根據(jù)業(yè)務(wù)場(chǎng)景，為客戶提供了多種服務(wù)模式：

1.預(yù)售房交易資金監(jiān)管模式：是民生銀行與房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)合作，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品預(yù)售資金賬戶，按監(jiān)管要求進(jìn)行資金管控的模式。

預(yù)售房交易資金監(jiān)管模式

2.存量房交易資金監(jiān)管模式：是民生銀行根據(jù)各房屋交易管理機(jī)構(gòu)要求，對(duì)存量房交易資金按要求進(jìn)行資金管控的模式，包括存量房交易中的定金、首付款、購房貸款等。

存量房交易資金監(jiān)管模式

3.住宅專項(xiàng)維修資金管理模式：是民生銀行根據(jù)住宅專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)業(yè)主繳存、開發(fā)商或物業(yè)代繳的專項(xiàng)維修資金進(jìn)行管控的模式。

住宅專項(xiàng)維修資金管理模式

4.住房租賃模式：是民生銀行根據(jù)住房租賃監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)租賃合同約定的房屋租金、押金等租賃資金，進(jìn)行資金管控、信息報(bào)送的模式。

住房租賃模式

5.住房公積金管理模式：是民生銀行根據(jù)住建部和公積金管理機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)企事業(yè)單位代繳和個(gè)人繳存的長期住房儲(chǔ)金進(jìn)行繳存、提取、貸款等資金支付結(jié)算管理的模式。

適用對(duì)象

G端政府類客戶：住建局、房管局、公維金中心、公積金中心等監(jiān)管機(jī)構(gòu)；

B端企業(yè)客戶：房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑施工單位、物業(yè)公司、租賃公司；

C端個(gè)人客戶：購房者、賣房者、租房者。

產(chǎn)品特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)

規(guī)范：客戶在民生銀行開立專戶，該賬戶與其自有資金賬戶隔離，專款專用，符合監(jiān)管要求；且支持分賬管理，實(shí)現(xiàn)一個(gè)賬戶管理多個(gè)項(xiàng)目；

高效：產(chǎn)品支持分賬管理，客戶可在專戶下按不同項(xiàng)目、業(yè)務(wù)編號(hào)生成子賬簿，實(shí)現(xiàn)一個(gè)賬戶管理多個(gè)項(xiàng)目，提升財(cái)務(wù)對(duì)賬效率；

便民：資金收繳不限渠道、不限銀行，業(yè)務(wù)辦理時(shí)間為7x24小時(shí)，直接向資金監(jiān)管專戶繳納購房款；

安全：產(chǎn)品全渠道資金控制，嚴(yán)格按監(jiān)管要求撥付。民生銀行與房管局監(jiān)管系統(tǒng)專線連接，每日定時(shí)對(duì)賬，有效實(shí)現(xiàn)信息的準(zhǔn)確性和安全性；

模式多樣：產(chǎn)品支持聯(lián)機(jī)版和脫機(jī)版模式，支持實(shí)賬戶和子賬簿模式，客戶可根據(jù)自身需求自主選擇。

所需資料與操作流程

如民生銀行已與當(dāng)?shù)乇O(jiān)管平臺(tái)對(duì)接，客戶需按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提交對(duì)應(yīng)資料，進(jìn)行產(chǎn)品簽約，即簽即用。